1、按照《电梯使用管理与维护保养规则》及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求；制定维保方案和日常维护保养计划，建立每台电梯的维保记录，并归入电梯技术档案，保存期至少是4年。 
2、在所承担日常维护保养的电梯轿厢的显著位置，标明本单位的名称，急修和投诉电话。 
3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员在30分钟内赶到现场实施救援。 
4、制定应急措施和救援预案。 
5、对承担维保的作业人员进行安全教育及培训，按照种设备作业人员考核要求，组织取得具有电梯维修项目的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查。 
6、每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机机构进行定期检验之前进行，自查标准符合国家TSG T7001-2009《电梯监督检验和定期检验规则-曳引机与强制驱动电梯》所规定的要求。 

7、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。